シエルヴィラ桜橋壱番館

  • 東京都墨田区向島二丁目

  • 東京メトロ半蔵門線 / 押上駅 徒歩11分

  • 2015年築 / 7階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

57.4
割安

推定相場価格より13.2%割安

販価
6,580万円
104.3万円/㎡
相場
7,580万円
120.1万円/㎡
3,502
6,221
8,940
11,658
AI査定結果
推定相場価格
7,580万円
120.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,221万円〜8,940万円
98.6万円/㎡〜141.7万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年10月8日
シエルヴィラ桜橋壱番館
6,580万円（104.3万円/㎡）/ 1階 / 63.11㎡ / 1LDK+納戸×

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は100.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/286,580万円104.3万円1階 63.11㎡ 1LDK+納戸×南東
2025/09/165,470万円97.9万円4階 55.89㎡ 1LDK+S南東
2025/09/157,980万円126.2万円3階 63.22㎡ 1LDK+納戸南東
2025/04/084,980万円78.9万円1階 63.11㎡ 1LDK+納戸×南東
2024/08/065,480万円98.0万円4階 55.89㎡ 1SLDK南東
2024/03/155,450万円97.5万円4階 55.89㎡ 1SLDK南東
2024/01/165,450万円97.5万円4階 55.89㎡ 2LDK南東
2023/11/305,590万円100.0万円7階 55.89㎡ 2LDK南東
2023/11/255,690万円101.8万円7階 55.89㎡ 2LDK南東
2023/09/195,499万円98.4万円4階 55.89㎡ 1SLDK南東
2023/09/185,980万円107.0万円7階 55.89㎡ 2LDK南東
2023/08/255,500万円98.4万円4階 55.89㎡ 1SLDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は96.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/28
シエルヴィラ桜橋壱番館
墨田区向島二丁目
押上駅11分 6,580万円104.3万円63.11㎡1LDK+納戸×1階 / 7階建 南東2015年20戸RC
2025/07/05ランドステージ墨田ブライトスクエア
墨田区墨田二丁目
鐘ケ淵駅4分 4,990万円80.4万円62.07㎡2LDK+S5階 / 10階建 南東2011年35戸RC
2024/04/01アーバンフィールド曳舟
墨田区堤通一丁目
東向島駅10分 4,480万円81.4万円55.06㎡2LDK9階 / 9階建 南2012年33戸RC
2025/04/20アーバンフィールド曳舟
墨田区堤通一丁目
東向島駅10分 4,380万円81.4万円53.78㎡2LDK2階 / 9階建 南2012年32戸RC
2025/05/23イニシア墨田
墨田区墨田一丁目
東向島駅4分 6,800万円87.2万円77.95㎡3LDK+S1階 / 7階建 西2017年59戸RC
2024/07/10ライオンズ墨田曳舟
墨田区東向島三丁目
曳舟駅8分 6,480万円91.0万円71.22㎡3LDK3階 / 9階建 南東2012年52戸RC
2024/07/24ハーモニーレジデンス東京イーストコア
墨田区向島五丁目
曳舟駅10分 4,870万円94.9万円51.33㎡2LDK3階 / 7階建 北西2013年46戸RC
2025/08/20ライオンズ東向島ミレス
墨田区東向島四丁目
東向島駅4分 4,800万円88.0万円54.54㎡2LDK1階 / 9階建 南2018年37戸RC
2025/09/21ドゥーエ蔵前
墨田区向島五丁目
押上駅13分 6,480万円110.8万円58.46㎡2LDK4階 / 7階建 南西2015年24戸RC
2025/09/17アーリアシティ曳舟II
墨田区向島五丁目
曳舟駅9分 6,480万円110.8万円58.46㎡2LDK4階 / 7階建 東2015年24戸RC
2024/09/13クレヴィア墨田本所
墨田区本所一丁目
蔵前駅4分 7,980万円110.3万円72.36㎡2LDK6階 / 14階建 南2011年64戸RC
2024/11/16悠oshiage
墨田区向島二丁目
押上駅8分 5,380万円112.2万円47.96㎡1DK8階 / 8階建 南東2017年24戸RC
2024/07/14ベルドゥムール両国
墨田区本所一丁目
蔵前駅7分 5,650万円99.9万円56.57㎡2LDK4階 / 7階建 南2011年33戸RC
2024/08/28プレシス両国
墨田区本所一丁目
蔵前駅6分 6,480万円110.1万円58.83㎡2SLDK2階 / 11階建 東2013年31戸RC
2025/09/03アーリアシティ曳舟
墨田区東向島四丁目
東向島駅4分 4,700万円86.0万円54.62㎡2LDK4階 / 10階建 南西2012年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.8%上昇、墨田区では45.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.3万円）は墨田区の平均と比較して35.4%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
217.6万円/㎡
前年比+26.8%
墨田区
161.5万円/㎡
前年比+45.7%

マンション概要

マンション名シエルヴィラ桜橋壱番館
所在地東京都墨田区向島二丁目
交通東京メトロ半蔵門線押上駅徒歩11分
築年月2015年
階数7階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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